珠海市理工職業(yè)技術(shù)學(xué)校

消防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工程

 

一、建筑消防系統(tǒng)概況

    珠海市理工職業(yè)技術(shù)學(xué)校大樓位于香洲區(qū)港二路52號(hào)，現(xiàn)要求維護(hù)保養(yǎng)的消防系統(tǒng)設(shè)備安裝在負(fù)一層至十二層教學(xué)樓及辦公區(qū)等主要由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消防廣播控制系統(tǒng)、應(yīng)急疏散照明系統(tǒng)。

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

本珠海市理工職業(yè)技術(shù)學(xué)校大樓采用的是北京利達(dá)華信電子有限公司生產(chǎn)的智能式消防報(bào)警系統(tǒng)。它由報(bào)警控制器主機(jī)、智能型感煙探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、輸入輸出模塊等設(shè)備組成。報(bào)警控制主機(jī)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防廣播控制柜等一起安裝在本大樓的一層消防控制中心。

當(dāng)安裝在樓層的感煙探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及水水流指示器動(dòng)作時(shí)，報(bào)警主機(jī)發(fā)出聲光報(bào)警、顯示報(bào)警位置，并通過(guò)輸出控制模塊或手動(dòng)聯(lián)動(dòng)相關(guān)的警鈴、消火栓水泵、噴淋水泵等，且能接收聯(lián)動(dòng)設(shè)備啟動(dòng)后反饋的運(yùn)行或停止信號(hào)。值班人員在確認(rèn)消防火災(zāi)后可通過(guò)消防控制中心的消防廣播系統(tǒng)、消防對(duì)講電話組織指揮火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員疏散和撲救火災(zāi)。

2、消火栓滅火系統(tǒng)

本系統(tǒng)由管網(wǎng)、氣壓罐、穩(wěn)壓泵、消火栓泵及各層消火栓箱及安裝在地面的水泵接合器組成。安裝在每個(gè)樓層的消火栓箱內(nèi)均配置了消火栓、消防水帶、消防轉(zhuǎn)盤(pán)及現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)程啟動(dòng)消火栓水泵的控制按鈕。系統(tǒng)在正常狀態(tài)時(shí)通過(guò)氣壓罐、穩(wěn)壓泵對(duì)系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行保壓，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可通過(guò)消火栓按鈕及消防控制中心的聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)消火栓水泵給系統(tǒng)管網(wǎng)。也可通過(guò)水泵接合器聯(lián)接消防水車(chē)對(duì)本系統(tǒng)供水。

3、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

本建筑物的自動(dòng)噴淋系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，由噴淋管網(wǎng)、濕式報(bào)警閥、水流指示器、噴淋頭、氣壓罐、穩(wěn)壓泵、噴淋水泵等組成。正常狀態(tài)時(shí)，系統(tǒng)管網(wǎng)通過(guò)穩(wěn)壓裝置穩(wěn)壓；當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)噴淋頭在溫度達(dá)到68℃時(shí)爆炸對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行噴水救火。這時(shí)相應(yīng)樓層的水流指示器、濕式報(bào)警閥動(dòng)作，且在報(bào)警主機(jī)顯示火災(zāi)層，通過(guò)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)可手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)噴淋水泵給系統(tǒng)管網(wǎng)供水滅火。也可通過(guò)水泵接合器聯(lián)接消防水車(chē)加壓供系統(tǒng)管網(wǎng)供水。

 

二、維護(hù)保養(yǎng)工作程序

1、了解本建筑消防系統(tǒng)各設(shè)施的布置情況。全面檢查消防系統(tǒng)的完好性。準(zhǔn)確性，掌握系統(tǒng)各項(xiàng)功能及系統(tǒng)工程的原始資料，資料不齊全，情況不明確或系統(tǒng)有缺項(xiàng)及損壞的，應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)和恢復(fù)，并做詳細(xì)記錄。

2、根據(jù)現(xiàn)有消防系統(tǒng)的運(yùn)行情況和有關(guān)消防規(guī)范的有關(guān)規(guī)定制定本消防系統(tǒng)在約定的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。

3、根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃中的工作內(nèi)容逐項(xiàng)認(rèn)真、細(xì)致的、專業(yè)的進(jìn)行維護(hù)、檢測(cè)。并及時(shí)將維護(hù)、檢測(cè)的情況記錄在案。且讓使用單位和本單位管理人員簽名認(rèn)可。

4、每月、每季度、每年或突發(fā)的系統(tǒng)事故維護(hù)在完成工作后，根據(jù)維護(hù)和檢測(cè)記錄向使用單位（或稱甲方）呈報(bào)消防系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)報(bào)告。 

 

三、維護(hù)保養(yǎng)準(zhǔn)備工作安排

1、根據(jù)計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目落實(shí)維護(hù)保養(yǎng)人員的組成，并向使用單位呈報(bào)組成人員名單，以確保維護(hù)人員出入維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域的權(quán)限。

2、在維護(hù)保養(yǎng)合同生效時(shí)派工程技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同甲方管理人員對(duì)合同范圍內(nèi)各項(xiàng)消防設(shè)施、設(shè)備全面檢查。通過(guò)檢測(cè)、測(cè)試和歷史記錄必須有能力完善以下必備的消防有關(guān)資料（備注：因歷史原因和年代久遠(yuǎn)大部分圖紙和調(diào)試資料）：

A、各樓層的消防平面布置竣工圖(詳細(xì)各樓層的設(shè)備程序編碼表)；

B、火災(zāi)自動(dòng)控制報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制接線原理圖及系統(tǒng)圖；

C、消防供水管網(wǎng)系統(tǒng)圖；

D、各種消防系統(tǒng)設(shè)備、部件的現(xiàn)行狀況（數(shù)量、規(guī)格型號(hào)和運(yùn)行情況等）登記表；

E、主要消防設(shè)施必備的廠家資料。

3、將整理好的上述資料呈報(bào)甲方，經(jīng)雙方共同確認(rèn)備案。為今后消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

四、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

1、控制器：每月檢查一次，即按使用說(shuō)明書(shū)檢查各項(xiàng)功能指標(biāo)指示是否正確，柜內(nèi)元件有無(wú)損壞，接線有無(wú)松脫。

2、火災(zāi)探測(cè)器：

A、每月檢查一次外觀，有無(wú)破損。

B、每年分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。

C、正常情況下，探測(cè)器投入運(yùn)行2年后，每隔3年清洗一次。所有清洗過(guò)的探測(cè)器需經(jīng)試驗(yàn)合格后才可重新安裝使用。

3、備用電源：

A、每月檢查一次，有無(wú)接線松脫現(xiàn)象，并利用其所在機(jī)器檢查備用電源是否足夠。

B、每季度對(duì)備用電源應(yīng)進(jìn)行一次充放電試驗(yàn)，一次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。

4、手動(dòng)報(bào)警按鈕和警鈴

A、每月檢查所有警鈴、按鈕等有無(wú)破損。

B、每季度任選2個(gè)按鈕進(jìn)行試驗(yàn)。

C、在進(jìn)行感煙探測(cè)試煙或手報(bào)動(dòng)作的同時(shí)檢查報(bào)警主機(jī)的顯示是否正確，有無(wú)聲光報(bào)警，有無(wú)聯(lián)動(dòng)相關(guān)樓層的警鈴。

5、聯(lián)動(dòng)柜：每月檢查一次，檢查柜面上的電器元件有無(wú)殘缺，指示是否正確，柜內(nèi)元件有無(wú)松脫。

6、廣播主機(jī)和廣播揚(yáng)聲器：

A、每檢查一次外觀，有無(wú)破損。檢查主機(jī)電源供應(yīng)是否正常，各種功能是否完好。

B、每月試驗(yàn)一次火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)的所有功能，檢查其廣播聲響大小是否符合規(guī)定。

C、每季度清潔一次主機(jī)及揚(yáng)聲器外表。

7、水泵控制柜：每月檢查一次，檢查批示燈發(fā)光是否正常，柜內(nèi)繼電器、接觸器閉是否正常，主、備水泵切換是否正常，接線有無(wú)松脫。

（二）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)和消火栓滅火系統(tǒng)

1、消防水池：每月檢查一次

A、檢查其消防儲(chǔ)備水位；

B、檢查保證消防用水不作它用的措施。

2、消防水泵：

 A、每月檢查一次外觀，防銹層是否剝落，保證泵體及電機(jī)外殼上無(wú)過(guò)多的灰塵。

 B、每月手動(dòng)啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，并模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。

 C、每季度清潔一次，并檢查是否需添加潤(rùn)滑油。

3、水泵接合器：每月檢查一次

A、應(yīng)保證接口完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全、接口墊圈完好無(wú)缺。

B、檢查油漆有無(wú)剝落、生銹，墻壁式箱體上的玻璃門(mén)是否完好及其上的標(biāo)識(shí)是否清晰。

C、檢查接合器上的閘閥是否處于全開(kāi)狀態(tài)，閥體有無(wú)生銹，油漆有無(wú)剝落。

4、管網(wǎng)控制閥門(mén)：每月檢查一次，應(yīng)保證閥門(mén)在開(kāi)啟或規(guī)定的狀態(tài)，閥體無(wú)漏水，檢查閥桿上有無(wú)潤(rùn)滑油。

5、濕式報(bào)警閥：

A、每日檢查其外觀，保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)；

B、每季度對(duì)末端放水閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)供水能否正常運(yùn)作。

6、水流指示器：每?jī)蓚€(gè)月利用末端試水裝置進(jìn)行試驗(yàn)，檢查水流指示器動(dòng)作是否靈敏，電信號(hào)是否能導(dǎo)通。

7、噴淋頭：每月檢查一次外觀，當(dāng)噴頭有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除；發(fā)現(xiàn)有漏水、腐蝕、玻璃中有色液體變色的噴頭應(yīng)立即更換。

8、室內(nèi)消火栓：每月檢查一次

A、水槍、水帶、水喉、按鈕、警鈴指示燈是否齊全完好，有無(wú)生銹、漏水，接口墊圈是否完整無(wú)缺。

B、檢查消火栓箱及箱內(nèi)配裝的消防部件的外觀有無(wú)損壞，涂層是否脫落，箱門(mén)是否完好無(wú)缺及其上的標(biāo)識(shí)是否清晰。

C、箱內(nèi)報(bào)警線路有無(wú)松脫、破損，絕緣層有無(wú)剝落。

9、室外消火栓：每季度檢查一次

A、清除消火栓附近的障礙物及閥塞啟閉桿端部周?chē)碾s物，將專用扳手套于桿頭，檢查是否合適，轉(zhuǎn)動(dòng)啟閉桿，加注潤(rùn)滑油。

B、用油紗頭擦洗出水口上螺紋上的銹漬，檢查悶蓋內(nèi)橡膠圈是否完好。

C、打開(kāi)消火栓，檢查供水情況，在放盡銹水后再關(guān)閉，并觀察有無(wú)漏水現(xiàn)象。外表油漆剝落后應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。

（五）其他

1、疏散指示燈：

A、每月檢查一次，外表有無(wú)破損，顯示燈顯示是否正確。

B、每月手動(dòng)試驗(yàn)一次，檢查燈泡發(fā)光是否正常。

C、每季度清潔一次。

2、防火卷簾：

A、每月檢查防火卷簾自帶的報(bào)警裝置運(yùn)行是否正常，檢測(cè)其自帶探測(cè)器能否正常工作；

B、每半年手動(dòng)和自動(dòng)檢查其控制設(shè)備，保證卷簾能正常工作。

3、懸掛式自動(dòng)滅火裝置：每年對(duì)其壓力和外觀檢查一次，如壓力降低200 C額充裝壓力的10%以上，應(yīng)重新充滅火劑；如外觀有嚴(yán)重銹蝕，應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，不合格的應(yīng)更換，應(yīng)標(biāo)明維修日期。

五、維護(hù)保養(yǎng)工作說(shuō)明

1、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作需使用單位和維護(hù)單位密切配合，協(xié)調(diào)工作，才能消防系統(tǒng)置于安全、可靠地發(fā)揮應(yīng)有的作用。

2、正常情況下，維護(hù)保養(yǎng)單位原則上按每月一次對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)檢測(cè)工作（詳細(xì)具體時(shí)間安排與使用方協(xié)商后制定時(shí)間安排表）。因此，規(guī)范上規(guī)定的季度檢測(cè)項(xiàng)目將分別安排在每季度的三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，這樣更利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。對(duì)于日檢項(xiàng)目希望由使用單位的工程部或保安部實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)單位提供技術(shù)服務(wù)。

3、非常情況下，維護(hù)保養(yǎng)單位可24小時(shí)提供服務(wù)，如消防系統(tǒng)的損壞、故障、誤報(bào)警、火警、重大節(jié)日及消防部門(mén)的防火大檢查等。

4、消防系統(tǒng)的技術(shù)檔案及每次檢查記錄均由使用方存檔。

 

 

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消防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工程

 

序號(hào)	名稱	規(guī)格	數(shù)量	單位	單價(jià)	總價(jià)	備注
1	保養(yǎng)工程	詳見(jiàn)要求	1	項(xiàng)			南校區(qū)
二、商務(wù)要求    1、本采購(gòu)項(xiàng)目包括提供合格產(chǎn)品。    2、報(bào)價(jià)應(yīng)包括設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、利潤(rùn)和稅費(fèi)等完成項(xiàng)目的全部費(fèi)用。    3、投標(biāo)單位應(yīng)具有中華人民共和國(guó)合法經(jīng)營(yíng)本產(chǎn)品的資質(zhì)。    4、報(bào)價(jià)產(chǎn)品必須完全滿足標(biāo)的的要求。     5、自招標(biāo)方和中標(biāo)方雙方確認(rèn)后，10天內(nèi)到珠海理工學(xué)校交貨，驗(yàn)收合格后，轉(zhuǎn)賬支付全部費(fèi)用。    6、本采購(gòu)包最高限價(jià)不超過(guò)9000元/年，最低價(jià)中標(biāo)。       三、投標(biāo)事務(wù)    1、開(kāi)標(biāo)日期初定2015年1月30日，要求投標(biāo)單位在1月30日上午12點(diǎn)前將所投標(biāo)書(shū)送達(dá)珠海理工學(xué)校南校區(qū)辦公室，所投標(biāo)書(shū)蓋投標(biāo)單位公章。    2、聯(lián)系人：張智  0756-8658367  15919299802 (珠海市港二路52號(hào)珠海市理工職業(yè)技術(shù)學(xué)校白石南校區(qū))

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